Crowdinvesting in Immobilien - Crowdfunding & Crowdinvesting Immobilien
  • Crowdinvesting Exklusiv - renditestarke und exklusive Sachanlagen.
  • Der aktuelle Crowdinvesting Projekt Vergleich komfortabel auf einer Seite.
  • Investieren Sie innovativ! - Per Crowdinvesting profitieren Sie von kurzen Laufzeiten und fester Verzinsung.
  • Ein breites Portfolio aufbauen und Zinsen zwischen 4,00% p.a. und 9,00% p.a. sichern.
Crowdinvest Exclusiv
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Crowdinvest Exklusiv

Crowdinvesting Exklusiv - Marktdaten Plattformen



PROJEKTE

0

FUNDING PHASE



PROJEKTE

38

FINANZIERT



KAPITAL

5.239.640 EUR

VERMITTELT



PROJEKTE

1

RÜCKBEZAHLT



KAPITAL

715.000 EUR

RÜCKBEZAHLT



PROJEKTE

0

ERSTRANGDARLEHEN



PROJEKTE

2

NACHRANGDARLEHEN



PROJEKTE

0

ANLEIHEN



PROJEKTE

36

INVESTMENT-TOKEN


Crowdinvesting FINEXITY
Crowdinvesting MOMENTUM

Von weiteren FUNDING Aktionen profitieren


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Zuletzt rückbezahlte Funding-Projekte!


Projekte


ProjektStatusPlattformLandJahrRenditeVolumenLaufzeitRückzahlung
Ferrari SF90 StradaleMOMENTUMDE20208,70%715.000 EUR30.10.202130.10.2021


WEITERE RÜCKBEZAHLTE PROJEKTE FINDEN SIE HIER!


Ø VERZINSUNG 0,00% p.a.

der rückbezahlten Projekte


PLATTFORMEN
0,00% p.a.
DEUTSCHLAND

PROJEKTE
38
FINANZIERT

PROJEKTE
1
RÜCKBEZAHLT

FINEXITY ......................................................................
0,00% p.a.
MOMENTUM ......................................................................
8,70% p.a.

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Fundingprojekte kurz vor dem Projektstart


PROPO 3 - Skatedeck Sets mit Flight Case (2016)

Kunst

Prog. Gesamtrendite 5,05%
144 Monate Laufzeit

PROPO 3 - Skatedeck Sets mit Flight Case (2016) - Paul McCarthy (geb. 1945)

FUNDING GESTARTET

Anbieter FINEXITY
Land Deutschland
Zinsen 5,05% p.a.
Laufzeit 144 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 500 €
zum Projekt
Details

Porsche 911 2.7 Carrera

Classic Cars

Prog. Gesamtrendite 5,00%
120 Monate Laufzeit

Porsche 911 2.7 Carrera (Deutschland)

FUNDING GESTARTET

Anbieter FINEXITY
Land Deutschland
Zinsen 5,00% p.a.
Laufzeit 120 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 500 €
zum Projekt
Details

Ferrari Monza SP2

Deutschland

9,00% p.a.
24 Monate Laufzeit

Ferrari Monza SP2

FUNDING GESTARTET

Anbieter MOMENTUM
Land Deutschland
Zinsen 9,00% p.a.
Laufzeit 24 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 100 €
zum Projekt
Details

Ferrari SF90 Spider

Deutschland

8,70% p.a.
24 Monate Laufzeit

Ferrari SF90 Spider

FUNDING GESTARTET

Anbieter MOMENTUM
Land Deutschland
Zinsen 8,70% p.a.
Laufzeit 24 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 100 €
zum Projekt
Details


Crowdinvest Exklusiv

Diversifikation beim Thema Crowdinvesting
Streuung von Anlageprojekten und damit die Verteilung möglicher Risiken.


Die Exklusivität - Sie ist ein wichtiges Kriterium
für die Attraktivität von Sachanlagen.

Diversifikation

Diversifizierung von verschiedenen Anlageprojekten und Plattformen um Verluste zu vermeiden und die Rendite zu erhöhen.
Investieren Sie in verschiedene Projekte
Anlagen in unterschiedliche Plattformen
Aktionen nutzen und die Rendite erhöhen

Diversifikation im Crowdinvesting

Diversifikation bezeichnet in der Finanzwirtschaft die Streuung von Finanzprodukten und damit die Verteilung von möglichen Risiken.

Das Ziel der Diversifikation ist, bei gleichbleibender Rendite-Erwartung das Risiko zu verringern oder bei gleichbleibender Risiko-Erwartung die Rendite zu erhöhen. Das ganze Geheimnis der Diversifikation lässt sich mit der Kennzahl der Korrelation beschreiben. Je weniger die Werte im Depot miteinander korrelieren, also ihre Wertentwicklung gleichläuft, desto geringer fällt ein möglicher Verlust bei einer einzelnen Vermögensposition ins Gewicht. Grundsätzlich gilt: Die einzelnen Anlagen müssen auch bei einem diversifizierten Portfolio erfolgversprechend und rentabel sein.

Crowdinvest Exklusiv

Crowdinvesting Privat Placements bzw. Club Deals
ab einen Investment von 25000 Euro!


Möchten Sie über Private Placements und Club Deals in exklusive Sachanlagen einer bestimmten Plattform informiert werden, folgen Sie einfach folgenden Plattform-Buttons!

Private Placements
Club Deals

Private Placements sind Finanzierungen, die nicht über den öffentlichen Kapitalmarkt angeboten werden.
Anlagesummen > 25.000 Euro
Betreuung durch persönlichen Ansprechpartner
Keine Gebühren für Sie als Anleger

Private Placements - einzigartig und renditestark!

Der Begriff „Private Placement“ stammt aus dem englischen Sprachraum. Mit „Privatplatzierung“ hat der Begriff in deutscher Übersetzung dieselbe Bedeutung. Ursprünglich meint der Begriff, vereinfacht formuliert, die außerbörsliche Beteiligung insbesondere an einem oder an mehreren Unternehmen.

Private Placements sind Crowdinvesting Campagnen, die nicht öffentlich angeboten werden. Bei solchen Plazierungen sind meist nur wenige, erfahrene Anleger beteiligt. Diese Investment Angebote werden i. d. R. ab einer Investitionssumme ab 25000 Euro angeboten, kann sich aber von Projekt und Anbieter unterscheiden.





Crowdinvest Exklusiv

Sachwert-Beteiligungen über den Handelsplatz
(Zweitmarkt) kaufen bzw. verkaufen!


Anteile kaufen und verkaufen wie ein Eigentümer.

Handelsplatz

Sachwert-Beteiligungen jederzeit zum Verkauf anbieten oder erwerben. Auf den Handelsplätzen werden ausschließlich Verkaufs-Orders gelistet.
Investments handelbar nach Vollplazierung
Teilverkäufe sind möglich
Unerwartete finanzielle Engpässe meistern

Handelsplatz

Die Verkäufer veröffentlichen auf den Handelsplätzen ihre Verkaufsorders, legen den Preis, das Volumen und die Mindestabnahme fest.

Die Käufer können auf den einzelnen Handelsplätzen ein Angebot ihrer Wahl aussuchen, mit einem Klick auf „kaufen“ werden dem Käufer die Transaktionsdetails angezeigt.

Neben dem Kaufpreis sind dies die Zinsen, die seit dem letzten Zinstermin aufgelaufen sind ersichtlich. Der Käufer zahlt dem Verkäufer diesen zeitanteiligen Zinsanspruch und erhält dann seinerseits zum nächsten Zinstermin die vollen Zinsen für die Zinsperiode ausgezahlt.

Der Verkäufer wird über die Kaufabsicht informiert und schickt dem Käufer seine Bankverbindung. Sobald der Kaufpreis beim Verkäufer eingegangen ist, bestätigt Dieser der jeweiligen Handelsplattform den Geldeingang. Die Crowdinvesting Plattform nimmt dann den Stückeübertrag vor.






EXKLUSIVE SACHWERTE,
DASS EXTRA FÜR JEDES
PORTFOLIO ...

FINEXITY.MOMENTUM.

Crowdinvest Exklusiv

Projektübersicht Europa und EWR


EUROPA / EWR


 ProjekteKapitalProjekte (rückbezahlt)Kapital (rückbezahlt)
DEUTSCHLAND334.966.140 EUR1715.000 EUR

Crowdinvest Exklusiv

Marktdaten der gelisteten Plattformen


Crowdinvesting in Immobilien - Marktdaten 2012-2021

Crowdinvesting in Immobilien - Marktdaten 2012-2021
Crowdinvesting in Energie - Marktdaten - Rückzahlung Umsatzvolumen

Crowdinvest Exklusiv

Mit renommierten Projektentwicklern
erfolgreich Sachanlagenprojekte finanzieren!


Investieren

Geldanlage sollte stets bedarfsgerecht erfolgen. Deshalb steht am Anfang jeder Investorenkarriere immer die Zielsetzung. Was wollen Sie mit Ihrer Geldanlage erreichen?

Investieren

Mit Crowdfunding bzw. Crowdinvesting können Sie direkt in Ecklusive Sachwerte investieren. Eine Finanzier­ung über die Crowd bietet Ihnen als Investor wesentliche Vorteile. Crowdinvesting zählt heute zu den beliebtesten Geldanlage­formen professioneller und privater Anleger. Rentable Investitionen in Immobilien Projekte waren bislang nur Großanlegern vorbehalten. Crowdinvesting ist eine Anlage­methode, die Ihnen als Kleinanleger die Möglichkeit bietet, sich mit geringen Beträgen an Crowdinvest Projekten zu beteiligen. Hierbei betragen die Laufzeiten meist zwischen 12 und 72 Monaten, bei einer Verzinsung von derzeit 4,50% p.a. – 9,00% p.a.. Sie können über Internet-Plattformen direkt in Exklusive Sachwerte finanzieren mit kleinen Beiträgen ab 100 – 1000 Euro.

Projekte

Sie können interessante Exklusiv-Projekte entdecken. Verschaffen Sie sich einen Überblick über die aktuellen Funding Projekte, in die Sie einfach und direkt investieren können.

Projekte

Bei Finanzierungen erwarten Banken eine Eigenkapitalquote. Dies bringt Crowdinvesting ins Spiel, wo Mezzanine Kapital von Kleinanlegern eingeworben wird per Nachrangdarlehen. Dieses Mezzanine Kapital wird von den Banken wie Eigenkapital gewertet, wodurch der Projektentwickler bessere Konditionen bei der Finanzierung erlangen kann. Wie das Wort Nachrangdarlehen schon ausdrückt, wird die Investition nachrangig behandelt, jedoch noch vor dem Eigenkapital. Bei dem Ausfall eines Objektes (Zahlungsschwierigkeit) wird zuerst das Fremd­kapital bedient (Banken und Investoren). Erst wenn die Fremdkapital Forderungen getilgt sind, wird das Nachrangdarlehen bedient (Ihr angelegtes Investment). Durch diese Bedienung des Kapitales, kann es zu einem Totalausfall des Investments kommen.

Crowdinvesting

Mit Crowdinvesting kann jeder Einzelne direkt in exklusive Sachwerte investieren.

Crowdinvesting

Bei der Finanzierungsform Crowdinvesting beteiligen sich viele Personen mit kleinen Geldbeträgen an Projekten, wobei die Rendite im Vordergrund steht. Es werden hauptsächlich Immobilien-, Unternehmems-, Energieprojekte, sowie Startups über die Crowd investiert. Online-Plattformen treten hier als Vermittler auf, wählen Projekte aus und ermöglichen es Anlegern, sich selbst über die Invest­ments zu informieren, die meist über Nachrangdarlehen erfolgen. Die Rechte der Crowd-Investoren in Deutschland sind seit dem 10.07.2015 durch das Kleinanleger­schutz­gesetz geschützt.

Crowdfunding

Mit Crowdfunding lassen sich Projekte, Produkte, Start-ups und vieles mehr finanzieren.

Crowdfunding

Crowdfunding bedeutet im Deutschen Finanzierung (Schwarmfinanzierung), kommt aus dem englischen und setzt sich aus crowd = Gruppe und funding = Finanzierung zusammen. Mit Crowdfunding werden Produkte, Projekte, Unternehmen, Startups, Ideen, gemeinnützige Projekte und vieles mehr finanziert. Der Gedanke, viele Menschen (Crowd) unterstützen ein Projekt in finanzieller Hinsicht, meist durch Spenden. Beim Crowdfunding, ist eine Rendite oder eine Rückzahlung nicht zwingend enthalten, im Vergleich zu Crowdinvesting.

Crowdlending

Crowdlending, P2P-Kredite von PRIVAT an PRIVAT.

Crowdlending

Kredivermittlung von Privat an Privat. Crowdlending soll Personen einen Kredit ermöglichen, die aus welchen Grund auch immer, von der Bank keinen erhalten können. Die Crowd finanziert Privatpersonen, Freiberufler, Existenzgründer und Jungunternehmer, für die es oftmals die einzigste Finanzierugsquelle ist. Die sogennanten P2P-Kredite, werden auf speziellen Plattformen veröffentlicht. Die Anleger können dann entscheiden, ob und mit wieviel Geld, Sie die Projekte unterstützen.

Durch die private Geldanlage, profitieren beide Seiten vom P2P-Krediten:

  • Kreditsuchende erhalten eine Chance auf einen Kredit
  • Faire Konditionen durch die Crowd
  • Anleger erhalten faire Renditen
  • Transparentes Gebührensystem

In Projekte mit TOP - Renditen investieren.

Spannende Crowdinvesting Projekte

Crowdinvest Exklusiv

In 3 Schritten zur exklusiven Sachanlage!


Investment
wählen


Sie als Anleger entscheiden welches Projekt am besten zu Ihnen passt.

Kapital
investieren


Ab 100 Euro in hochwertige, exklusive Sachwerte gebührenfrei investieren.

Rendite
sichern


Kurze Laufzeiten bieten Ihnen Planungssicherheit und schnelle, überschaubare Erträge.

Crowdinvest Exklusiv

Mit Crowdinvesting in exklusive Projekte Zinsen sichern!


Starke
Zinsen


In ausgewählte exklusive Sachwerte investieren und Zinsen von 4,50–9,00% p.a. sichern.

Kurze
Laufzeiten


Renditestarke Objekte, mit Laufzeiten zwischen 10–72 Monaten.

Keine
Gebühren


Für ausgewählte Investments fallen keinerlei Gebühren für Anleger an.

Firmen
Angebote


Sichern Sie sich hochwertige Projekte, mit exklusiven Sachanlagen.

Crowdinvest Exklusiv

Chancen und Transparenz mit Crowdinvest Projekten!


Hohe
Rendite


Mit Crowdinvesting in exklusive Sachanlagen investieren und Zinsen bis 9,00% p.a. sichern.

Grosse
Zeitersparnis


Anmeldung und Verwaltung der Anlagen bequem über das Internet.

Kurze
Laufzeiten


Kurze Laufzeiten für Ihre Investments i. d. R. zwischen 12 und 120 Monaten!

Objekte
vergleichbar


Mit den Tabellen und Projektseiten sind Anlageprojekte leicht und übersichtlich vergleichbar.

Einmal
anmelden


Einmal anmelden und beliebige viele Projekte im Investmentcockpit verwalten.

Unternehmen
Projekte


In TOP-Anlage-Projekte investieren zwischen 4,50 und 9,00% p.a..

Crowdinvest Exklusiv

Erfolg ist eine Treppe, keine Tür!


Übersicht und Links von aktuellen Crowdinvesting Plattformen.

Mit unseren breit gesteuerten Anbietern für exklusive Sachanlagen können Sie Ihr Portfolio optimal ausrichten und eine professionelles Depot aufbauen. Diversifikation dient Ihnen zur Renditemaximierung und Erhöhung der Sicherheit für Ihre Investitionen.

Mit Crowdinvesting können Sie in exklusive Sachwerte mittels Nachrangdarlehen investieren. Die Rückzahlung findet meist endfällig statt, die kumulierten Zinsen werden halbjährlich, jährlich oder endfällig ausgezahlt. Bei den aufgeführten Plattformen, läuft der Investitionsprozess online ab und dauert nur wenige Minuten. Alle wichtigen Informationen wie das Vermögensanlageninformationsblatt (ViB), Objektdaten, Informationen der Projektentwickler stehen für Sie bereit.

Hier finden Sie einen Vergleich der besten Crowdinvesting Plattformen von Deutschland und Österreich. Sie können schnell und leicht die Kennzahlen der einzelnen Crowdinvest Plattformen vergleichen. Möchten Sie einen ausführlichen Testbericht, finden Sie Diesen unter dem Menüpunkt Information - Plattform Profile, mit den meist gestellten Fragen.

Risiko minimieren beim Crowdinvesting

Geldanlage hat immer auch etwas mit Risiko zu tun. Diversifikation ist das Stichwort, das heißt nicht alles auf eine Karte setzen. Wer sich breit aufstellt hat auch ein geringeres Risiko und mehr Erfolg. Das heißt: Investieren Sie in verschiedene Plattformen, legen Sie kleinere Beträge an und streuen Sie in unterschiedliche Projekte. Wer sein Portfolio breit aufstellt, kann sich auf rentable Gewinne freuen.

Wie läuft eine Investition ab?

Informieren und beobachten!

In Deutschland und Österreich boomt Crowdinvesting. Mit Crowdinvesting können auch Sie als Privatperson davon profitieren und attraktive Renditen zwischen 4,00 und 9,00% p.a. erwirtschaften. Informieren Sie sich über die Anlageform, die Plattform und die Projekte, in die Sie investieren möchten.

In ein Projekt investieren!

Haben Sie sich für ein Investment entschieden, können Sie sich bereits ab 100 Euro an Projekten beteiligen. Registrieren Sie sich, bei der Plattform wo Sie das Investment-Projekt entdeckt haben, investieren Sie und lassen das Geld arbeiten.

Nachdem Sie in ein Projekt investiert haben und dessen Fundingphase erfolgreich beendet wurde, können Sie sich über den gesammten Zeitraum über den Fortschritt des Projektes informien.

Was passiert mit Ihrem Geld!

Während der Fundingphase wird Ihr Geld von einem Treuhänder verwaltet, an den Sie auch den Investmentbetrag überweisen müssen. Nach der gesetzlichen Widerrufsfrist, Ablauf des Fundings und Erfüllung der Vorgaben, wird die Fundingsumme an den Projektentwickler überwiesen. Nach Beendigung des Investments, erfolgt dieser Prozess in umgekehrter Reihenfolge.

Bei den meisten Plattformen wird das Investment ab den ersten Tag des Geleinganges verzinst, ansonsten nach Ablauf der Widerrufsfrist. Ferner können Sie von diversen Frühzeichner-Aktionen profitieren.

Welche Steuern fallen beim Crowdinvesting an?

Einkommensteuererklärung: Ab dem Jahr 2018, muß die Steuererklärung erst bis zum 31. Juli (2019) abgegeben werden. Steuerzahler haben somit zwei Monate länger Zeit, ihre Steuererklärung beim Finanzamt einzureichen.

Es lohnt sich immer, eine Steuererklärung abzugeben, auch wenn Sie nicht dazu verpflichtet sind. Oftmals können steuermindernde Umstände geltend gemacht werden und das Finanzamt ist verpflichtet, bei berechtigtem Anspruch Ihnen das Geld zurückzuerstatten.

Kapitalerträge aus Crowdinvesting sind Gewinne aus Geldanlagen und müssen somit in Ihrer Steuererklärung angegeben werden. Diese Erträge müssen in der Anlage KAP (Einkünfte aus Kapitalvermögen) aufgeführt werden.

In Deutschland gelten Grundfreibeträge für Einkünfte aus Kapitalvermögen (Sparerpauschbetrag), derzeit 801 Euro für Ledige und 1.602 Euro für Verheiratete.

Die Besteuerung von Crowdinvesting-Erträgen:

Abgeltungssteuer 25,00%
Solidaritätszuschlag 5,50% p.a. (auf 25,00% Abgeltungssteuer, also 1,38%)
ggf. Kirchensteuer 8,00% bis 9,00% p.a.

Crowdinvesting

Die neue Art in

exklusive Sachwerte

zu investieren.